المحفظة
الاستثمارات العقارية المحلية
البيع بالتجزئة
رد سي مول
وجهة جدة الأبرز للتسوق والترفيه، وهو
أكبر مجمع متعدد الاستخدامات يضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، ويقدم تشكيلة فريدة من المقاهي والمطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية.
مركز المحمل
هو مركز تسوق بارز يقع في منطقة البلد،
المنطقة التاريخية في جدة، وهي منطقة
مصنفة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو.
القطاع السكني
نمتلك ونُدير محفظة أصول عقارية سكنية مميزة في مختلف مدن المملكة، بما في ذلك مجمع سكني راقٍ في الخُبر.
الأراضي الاستثمارية الاستراتيجية
نمتلك محفظة ضخمة من الأراضي الاستثمارية التي تقع في
مواقع استراتيجية بالمملكة وتتيح هذه الأراضي إمكانية تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات أو تأجيرها بعقود طويلة الأجل لشركاء رئيسيين.
الاستثمارات العقارية الإقليمية
نمتلك ونُدير محفظة متميزة من العقارات التجارية والأراضي الاستثمارية، وذلك إما بشكل مباشر أو بالتعاون مع مديري صناديق استثمارية في العديد من الدول خارج المملكة مثل لبنان والإمارات العربية المتحدة ومصر والبحرين وشرق آسيا وغيرها.
تماشيًا مع التوجه الاستراتيجي لشركة سدكو القابضة،
تتبنى الشركة رؤيةً جديدة لمجال العقارات تقوم على ثلاثة
ركائز رئيسية، وهي الاستثمار، والتطوير، وإدارة الأصول.
وفي إطار تحول سدكو إلى مستثمر استراتيجي مالي نشط،
تتخذ مجموعة سدكو القابضة العقارية نهجًا استباقيًا لمواءمة المبادرات العقارية مع الاستراتيجية الشاملة وهدف
تحقيق العائد المالي المنشود للشركاء.
تشمل محفظة سدكو العقارية الأراضي الاستثمارية (49%) والأصول المبنية (26%) وصناديق الأسهم الخاصة
العقارية (11%)، وصناديق الاستثمار العقاري من خلال حصة سدكو في صندوق سدكو كابيتال ريت. وتتمتع محفظة الأصول المبنية بمكانة قوية في قطاع الضيافة، يليها قطاع تجارة التجزئة والعقارات السكنية وغيرها.
أبرز الإنجازات في ميدان العقارات لعام 2023
استكشفت الشركة خلال عام 2023 العديد من الصفقات للاستثمار العقاري. ونحن حاليًا على أعتاب إبرام صفقتين إضافيتين من شأنهما ترسيخ مسيرة المشاريع العقارية في الفترة ما بين عامي 2024 و2025، تماشيًا مع تحولنا إلى مستثمر استراتيجي مالي نشط.
بعد حصول الشركة على موافقة مجلس الإدارة في عام 2023 على التخارج من جزء من محفظة الأراضي التي لا تمثل أهمية جوهرية للشركة، بادرت الشركة إلى إطلاق المبادرات واستكشاف فرص البيع التي من شأنها أن تدعم وتحفِّز تدشين المزيد من المشاريع العقارية والاستحواذات في السنوات التالية. وانطلاقًا من حرصنا على تعظيم العائدات المالية، سعينا إلى تحويل بعض الأصول إلى موارد مدرة للدخل الاستثماري.
كما نعمل على إضافة استثمارات في البنية التحتية باعتبارها فئة أصول جديدة وواعدة وتحليل فرص الشراكة بين القطاعين العام والخاص وغيرها من الفرص الناشئة. وبعد القرار الاستراتيجي بتنويع الاستثمارات خارج المنطقة الغربية بالمملكة، تركز الشركة على إطلاق استثمارات في الرياض وغيرها من المدن والقطاعات التي تتيح فرص نمو واعدة في المستقبل.
الاستثمار
شهد صندوق سدكو كابيتال ريت نموًا ملحوظًا في
عام 2023، مما أسهم بشكل كبير في تعزيز محفظة
سدكو العقارية.
التطوير
تم وضع حجر أساس مشروع “ذا بوينت” في مدينة أبها في منتصف عام 2023، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على أرض بمساحة تزيد عن 75,000 متر مربع ويضم 250 غرفة وشقة فندقية، و41 مطعم ومقهى و150 متجر، ومركز رعاية صحية، ومتاجر كبرى، وصالات سينما، ومركزاً للشباب، وكذلك مناطق عامة تحتوي على مسطحات مائية ونوافير وحدائق خارجية. وهو مشروع مشترك بين شركة أسواق البحر الأحمر للاستثمار العقاري عسير وصندوق التنمية السياحي. وتعمل شركة أسواق البحر الأحمر كشركة تابعة لشركة سدكو القابضة. ومن الجدير بالذكر أن المشروع يتوافق مع أهداف رؤية المملكة 2030 المتمثلة في تعزيز النمو الاقتصادي وترسيخ مكانة المملكة كمركز سياحي عالمي.
